Модульный дом — это здание, собранное из готовых заводских модулей (блоков), которые производятся в цехе и доставляются на участок.
Конструкция модульных домов состоит из металлического или деревянного каркаса и обшивки из плитных материалов: фанеры, ориентированно-стружечной плиты, двухслойных панелей из прессованной стружки с утеплителем. Снаружи их дополняют блок-хаусом, имитацией бруса или сайдингом. Внутри усиливают теплоизоляцией и отделывают вагонкой, ПВХ-панелями, листами из пробки, натуральным деревом.